Fisura que reaparece después de cada reparación
Fisuras y movimientosZona Sur · Buenos Aires
Sellado de grietas y juntas en terrazas
Tratamiento de fisuras, juntas constructivas y encuentros donde la impermeabilización perdió continuidad. Primero distinguimos una abertura superficial de un punto con movimiento.
Evaluación previa
No todas las grietas se rellenan de la misma manera
El ancho, profundidad, dirección y movimiento determinan cómo preparar la abertura y qué material puede acompañarla. Un relleno demasiado rígido puede volver a abrirse; cubrir sin preparar deja una discontinuidad debajo.
Enviar fotos del problemaSeñales frecuentes
Junta abierta entre losa y muro
Grieta ramificada en la carpeta
Separación alrededor de rejillas o caños
Criterios técnicos
Qué revisamos antes de presupuestar
Los metros cuadrados son sólo una parte. El estado de la base, los puntos críticos y la preparación necesaria definen materiales, alcance y costo.
Movimiento activo o estabilizado
Profundidad y material del soporte
Dirección respecto de la pendiente
Integración con la membrana general
Alternativas de trabajo
La solución correcta depende de la superficie
Estas son intervenciones posibles. La recomendación final se realiza después de revisar el soporte, el uso y el recorrido probable del agua.
Fisuras superficiales
Se preparan y regularizan antes de restituir la capa impermeable.
Juntas con movimiento
Necesitan una solución flexible y geometría adecuada, no un relleno rígido.
Encuentros constructivos
Se refuerzan cambios de plano, babetas, rejillas y pasos de instalaciones.
Cómo consultar
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Preguntas frecuentes
Dudas sobre sellado de grietas y juntas en terrazas
¿Cómo se sabe si una grieta está activa?
Se observan antecedentes, forma, ubicación y señales de reapertura. Cuando existen dudas estructurales corresponde una evaluación profesional específica.
¿La membrana líquida tapa las fisuras?
No debería usarse para ocultarlas sin preparación. Algunas requieren apertura, limpieza, sellado y refuerzo compatible.
¿Qué diferencia hay entre grieta y junta?
Una junta es una separación prevista o constructiva; una grieta aparece por movimientos o tensiones no resueltos de la misma forma.
¿Por qué se abren los encuentros con paredes?
Los cambios de plano concentran movimientos y exposición. Necesitan continuidad vertical y una terminación que no se desprenda.
¿Se puede sellar si la abertura está húmeda?
Muchos materiales necesitan una base seca y limpia. Primero debe evaluarse por qué conserva humedad y respetar las condiciones de aplicación.
¿Cuándo una grieta requiere revisión estructural?
Si es amplia, crece, atraviesa elementos, presenta desplazamiento o se acompaña de otras señales, conviene consultar a un profesional estructural.
¿Tenés una filtración o una terraza deteriorada?
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